Leistungen - Expansionsberatung Freizeit/Gastronomie

  • Makro-Standortanalyse
    • Nationale Rahmendaten
      geographische/administrative Aspekte, Demographie (Bevölkerungsentwicklung, -dichte, Altersstruktur etc.) und Wirtschaft (BIP pro Kopf, Inflationsrate, Arbeitslosigkeit, Kaufkraft, etc.)
    • Kommunale Rahmendaten
      Lage im Raum, zentralörtliche Bedeutung, verkehrliche Erreichbarkeit (Pkw, Schiene, ÖPNV), Strukturdaten zu Bevölkerung und Wirtschaft (Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur, Einwohnerdichte, Erwerbstätigkeit, Arbeitsmarkt- und Kaufkraftsituation)
  • Mikro-Standortanalyse
    • Lage im Stadtgebiet, zur Grundstücksituation, zu Umfeld und Nutzungsstrukturen (u.a. Analyse und Darstellung von Büronutzungen, Wohnverdichtung und deren soziale Struktur, Synergiepotenzialen mit typähnlichen/-gleichen Anbietern sowie anderer Nutzungsstrukturen wie u.a. Einzelhandelsbetrieben, behördlichen Einrichtungen und frequenzfördernder Dienstleistungen), verkehrliche Erreichbarkeit (Pkw, ÖPNV, Fußgänger), Frequenzanalyse Fußgänger/Pkw und Bewertung sowie kartographische Darstellung des Standortes und Fotodokumentation
  • Objektsituation
    • Gebäudestruktur/-typ, Dimensionierung und Strukturierung, horizontale/vertikale Erschließung, Stellplatzsituation, objektseitige Stärken und gegebenenfalls erkennbare objektseitige Schwächen
  • Wettbewerbsanalyse
    • Darstellung bestehender typähnlicher/-gleicher Anbieter im relevanten Umfeld.
    • Auflistung und Bewertung der relevanten Wettbewerbssituation (inkl. Kartierung) sowie Eruierung von Planvorhaben im Umfeld
  • Potenzialberechnung
    • Abgrenzung des Einzugsgebietes, Ermittlung der Einwohnerplattform und Berechnung des relevanten Ausgabepotenzials
    • Eruierung zusätzlicher Potenziale wie ggf. durch Bürobeschäftigte im fußläufigen Umfeld, touristischer Frequentierung, verkehrlicher Aspekte (MIV, ÖPNV), etc.
  • Umsatz und Marktposition des Vorhabens
    • Aufbereitung des generierbaren Brutto-Umsatzes auf Basis rechnerisch möglicher Kaufkraftabschöpfungsquoten und Marktanteilen des Objektes
  • Abschließendes Fazit/Empfehlungen
    • Qualitative Gesamtwürdigung des Freizeit-/Gastronomievorhabens im Hinblick auf den Makro- und Mikro-Standort, die Objektsituation, die Wettbewerbssituation, Einzugsgebiet und Nachfragevolumen sowie die mögliche Kaufkraftabschöpfung/Marktposition